Die Vorgaben des Bauherrn bestanden in der Planung einer dem vorgegebenen Bebauungsplan entsprechenden Stadtvilla. Nach Kenntnis des Standortes stand schnell fest, dass die Reduzierung der gestalterischen Mittel sowie die Vereinfachung und Vereinheitlichung angewendeter Formen und Formate in der von Vielfalt bis zur Überladung geprägten umgebenden Bebauung als Entwurfsprämisse Umsetzung finden musste.
Das dreigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dach zeigt sich als einfache kubische Form ohne Vor- und Rücksprünge sowie ohne vielgestaltige Dachaufbauten. Die Fensterformate wurden auf ein Minimum reduziert. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar sowie rollstuhlgerecht ausgeführt – im Erdgeschoss mit direkter Gartenanbindung. Unter den Mietergärten ist eine Tiefgarage angelegt.
Trotz der Reduzierung der Formensprache entstanden großzügig geschnittene 3- und 4-Raum-Wohnungen, die dem Komfort eines Einfamilienhauses durch zusätzliche Bäder, großzügige Abstellflächen und lichtdurchflutete Flur sehr nahe kommen. Die Zufriedenheit des Bauherrn, die sicher aus einer sehr schnellen kompletten Vermietung resultiert, zeigte sich in der Erstellung eines "Zwillings" in unmittelbarer Nachbarschaft.
